तुमच्या Home Loan EMI चं काय होणार? RBI ने घेतला मोठा निर्णय, या लोकांना होणार लाखोंचा फायदा!

मुंबई: कोट्यवधी कर्जदारांचे डोळे ज्या निर्णयाकडे लागले होते, तो निर्णय अखेर समोर आला आहे. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाने (RBI) ऑगस्ट महिन्याच्या पतधोरण बैठकीत रेपो रेटमध्ये कोणताही बदल न करता तो ५.५% वर स्थिर ठेवला आहे. त्यामुळे, तुम्ही जर EMI कमी होण्याची वाट पाहत असाल, तर तुम्हाला थोडी निराशा होऊ शकते. पण थांबा! सगळी दारं बंद झालेली नाहीत. RBI च्या या निर्णयानंतरही तुम्ही तुमच्या कर्जावर लाखो रुपये वाचवू शकता. कसे? चला, जाणून घेऊया या बातमीचा 'पॉइंट टू पॉइंट' लेखाजोखा.

RBI ने रेपो रेट 'जैसे थे' ठेवला, आता पुढे काय?

यावेळी कर्जदारांना रिझर्व्ह बँकेकडून काहीतरी 'गुड न्यूज' मिळेल अशी अपेक्षा होती, पण तसं झालं नाही. गव्हर्नर संजय मल्होत्रा यांनी स्पष्ट केलं की, याआधी केलेल्या १०० आधार अंकांच्या कपातीचा परिणाम बाजारात अजूनही दिसून येत आहे. त्यामुळे, घाईघाईत कोणताही नवीन बदल न करता 'वेट अँड वॉच'ची (Wait and Watch) भूमिका घेण्याचा निर्णय समितीने घेतला आहे. याचा सरळ अर्थ असा आहे की, रेपो रेट स्थिर राहिल्याने बँका देखील त्यांच्या व्याजदरात लगेच कोणताही बदल करणार नाहीत.

WhatsApp Group Join Now

Telegram Group Join Now

Instagram Group Join Now

तुमचा EMI वाढणार की कमी होणार? थेट उत्तर!

रेपो रेट स्थिर राहिल्याने तुमच्या चालू गृहकर्जाचा EMI सध्या तरी कमी होणार नाही. तो जसा आहे तसाच सुरू राहील. ज्यांना वाटत होतं की EMI अजून कमी होईल, त्यांना काही काळ वाट पाहावी लागेल. पण याचा अर्थ असा नाही की तुम्ही काहीच करू शकत नाही. जर तुमचं गृहकर्ज अजूनही जुन्या आणि महागड्या व्याजदरावर (High Interest Rate) चालू असेल, तर तुमच्यासाठी एक 'स्मार्ट' पर्याय अजूनही खुला आहे, जो तुमची मोठी बचत करू शकतो!

बॅलन्स ट्रान्सफर: लाखोंच्या बचतीचा स्मार्ट फंडा!

तुमच्या कर्जावरचा भार कमी करण्याचा सर्वात प्रभावी मार्ग म्हणजे 'बॅलन्स ट्रान्सफर' (Balance Transfer). हा शब्द कदाचित तुम्हाला नवीन वाटेल, पण याचा फायदा प्रचंड आहे. सोप्या भाषेत सांगायचं तर, तुमचं महागडं कर्ज एका बँकेतून दुसऱ्या बँकेत ट्रान्सफर करणे, जिथे तुम्हाला कमी व्याजदर मिळत आहे.

Trent Share Price Marathi: बाजारात मंदी असतानाही टाटाचा हा स्टॉक रॉकेटसारखा धावतोय, पुढे काय?

एका उदाहरणाने समजून घेऊया...

समजा, तुम्ही २० वर्षांसाठी ४० लाख रुपयांचे गृहकर्ज घेतले आहे आणि त्यावर तुम्ही सध्या ९% व्याज देत आहात. तुमची सध्याची EMI साधारणपणे ३५,९८९ रुपये असेल. आता जर तुम्ही हे कर्ज ७.७५% व्याजदर देणाऱ्या बँकेत ट्रान्सफर केले, तर तुमचा नवीन EMI सुमारे ३२,८३८ रुपये होईल.

•  थेट EMI बचत: दरमहा सुमारे ३,१५१ रुपये
•  एकूण व्याजात बचत: संपूर्ण कालावधीत जवळपास ७.५६ लाख रुपये!

आहे की नाही फायद्याचा सौदा? सध्या अनेक बँका चांगला क्रेडिट स्कोर (Credit Score) असलेल्या ग्राहकांना आकर्षित करण्यासाठी बॅलन्स ट्रान्सफरवर आकर्षक ऑफर्स देत आहेत. त्यामुळे, तुम्ही अजूनही महागडं कर्ज फेडत असाल, तर हीच योग्य वेळ आहे.

कोणत्या बँकेत मिळतंय सर्वात स्वस्त कर्ज? (सरकारी vs प्रायव्हेट)

आता प्रश्न येतो की, कर्ज घ्यायचं किंवा ट्रान्सफर करायचं तर कुठे? सध्याच्या दरांनुसार, सरकारी बँका अजूनही खाजगी बँकांच्या तुलनेत स्वस्त गृहकर्ज देत आहेत.

•  सरकारी बँका: कॅनरा बँक आणि युनियन बँक ऑफ इंडिया सारख्या बँका ७.४०% च्या सुरुवातीच्या दराने गृहकर्ज देत आहेत. बँक ऑफ बडोदा (BoB) मध्ये हा दर ७.४५%, स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI) मध्ये ७.५०% आणि पंजाब नॅशनल बँकेत (PNB) ७.५५% पासून सुरू होतो.
•  खाजगी बँका: दुसरीकडे, ICICI बँकेचा व्याजदर ७.७०%, HDFC बँकेचा ७.९०%, आणि कोटक महिंद्रा बँकेचा ७.९९% पासून सुरू होतो. ॲक्सिस बँक (Axis Bank) आणि येस बँकेसारख्या (Yes Bank) बँकांचे दर यापेक्षाही जास्त आहेत.

स्पष्टपणे, सरकारी बँकांमध्ये तुम्हाला कमी व्याजाचा फायदा मिळू शकतो.

फक्त होम लोनच नाही, सगळ्याच कर्जांवर परिणाम

रेपो रेट स्थिर राहण्याचा परिणाम फक्त गृहकर्जावरच नाही, तर गाडी कर्ज (Auto Loan), वैयक्तिक कर्ज (Personal Loan) आणि छोट्या उद्योगांसाठीच्या कर्जांवरही (MSME Loan) दिसून येईल. या कर्जांचे व्याजदरही सध्या स्थिर राहण्याची शक्यता आहे. बँका आता 'सिलेक्टिव्ह लेंडिंग' करत आहेत, म्हणजेच ज्या ग्राहकांचा क्रेडिट रेकॉर्ड आणि स्कोर उत्तम आहे, त्यांनाच कमी दरात कर्ज उपलब्ध होत आहे.

कर्ज घेण्यापूर्वी किंवा EMI कमी करण्यासाठी 'या' गोष्टी लक्षात ठेवा!

•  बॅलन्स ट्रान्सफरचा विचार करा: जर तुमचे कर्ज एक वर्षापेक्षा जुने असेल आणि इतर बँका कमी व्याजदर देत असतील, तर बॅलन्स ट्रान्सफर नक्की तपासा.
•  तुलना करा: कर्ज घेण्यापूर्वी किमान ४-५ सरकारी आणि खाजगी बँकांच्या व्याजदरांची तुलना करा.
•  क्रेडिट स्कोर उत्तम ठेवा: तुमचा ७५० पेक्षा जास्त असलेला क्रेडिट स्कोर तुम्हाला स्वस्त कर्ज मिळवून देण्यासाठी मोठी मदत करतो.
•  सरकारी बँकांना प्राधान्य द्या: शक्य असल्यास, कमी व्याजदरासाठी सरकारी बँका हा पहिला पर्याय ठेवा.

थोडक्यात, RBI ने जरी तुम्हाला थेट दिलासा दिला नसला तरी, थोडे हुशारीने आणि योग्य माहितीच्या आधारे तुम्ही तुमच्या कर्जाचा बोजा नक्कीच हलका करू शकता आणि लाखो रुपयांची बचत करू शकता.